Praktisch. Grün.
Bezahlbar.

Praktische Räume in denen Sie Ihr Bürokonzept flexibel umsetzen können. Ob klassisch, Open-Space oder Mischformen. In diesem Objekt sind alle Varianten möglich.

Ein hochwertiger, moderner Baukörper ohne Schnörkel und „Schnick-Schnack“ – aber „grün“ und bezahlbar! Nachhaltiger Neubau im KfW-55 Standard zu günstigen Mietkonditionen. Ein attraktives Objekt auf dem Gelände der ehemaligen Winkelhausen-Kaserne mit unverbaubarem Blick! Hier finden Mieter eine Top-Adresse in 1A-Lage zu vernünftigen Konditionen.

Rendering Außenansicht Green Office Building OsnabrückRendering Außenansicht "Rückseite" = Ansicht von der hinter dem Bürogebäude liegenden großen Parkfläche.
Außenansicht mit Blick vom Finanzamt OS Land ausBlick vom Finanzamt OS-Land: Große Fenster bringen viel Licht ins Innere. Die automatische Belüftung sorgt für optimales Raumklima.
Rendering einer Außenansicht des Green Office Building OsnabrpckRendering der Front-Seite gesehen von der hinteren Seite. Jede Einheit hat einen eigenen Außenbereich (Dachterasse)

WAS?

Klare Linie

Reine Ansichtssache? Keinesfalls!

Diese Ansichten überzeugen aus jeder Himmelsrichtung! Der besondere Pfiff: Das Erdgeschoss ist etwas schmaler und schafft so ausreichend Luft auf dem Grundstück für die Parkflächen vor dem Haus. Im Westen zur Winkelhausenstraße überrascht das Gebäude mit einer attraktiven Glasfassade. Diese teilt den Baukörper auch im Norden und Süden – was attraktive Flächen etwa für Besprechungsraum, Empfang oder GF-Büro in den Mieteinheiten erlaubt.

Flexibel teilbar von 120 qm bis 780 qm auf einer Etage sind hier unterschiedliche Einheiten möglich! Die Innenaufteilung erfolgt für den Erstbezug in Abstimmung und nach Wunsch des Mieters.

Südansicht

Ein Hingucker: Vom Süden zeigt sich das Gebäude mit dem mittigen Haupteingang und der spannenden Kombination aus zurück gesetztem Erdgeschoss und aufgesetztem Klinkerbau ab dem 1. OG!

Nordansicht

Die Nordseite ist von der Durchgangsstraße aus gut sichtbar da in unverbaubarer Nachbarschaft zum Parkplatz vor dem Finanzamt. Die attraktive Glasfassade teilt auch hier das Gebäude.

Ost- und Westansicht

Zur Winkelhausen-Straße überascht das Gebäude durch eine leicht hinter Mauerwerk verborgene Glasfassade und eröffnet im „Vorbei-Kommen“ plötzliche Einblicke – und von Innen tolle Ausblicke!

WO?

Mitten im Winkelhausen-Quartier

Das RKF-Gebäude entsteht in idealer Lage mitten im neuen Winkelhausen-Quartier – direkt neben den ehemaligen Exerzier-Plätzen der britischen Armee die heute als Parkplatz neben dem Finanzamt OS-Land schon vorhanden sind.

Zum Norden bedeutet das einen unverbaubaren Blick und ideale Sicht auf das auffällige Objekt für alle Besucher des neuen Büro-Parks.

Im Süden befindet sich der eigene Parkplatz vor dem Gebäude. Im Osten ist das Finanzamt OS-Land der direkte Nachbar: Hier die Google Karte!

WIE?

Schnitte nach Maß

Das Gebäude bietet im Erdgeschoss zwei Mieteinheiten um die 300 qm. Im 1. und 2. OG liegen Mietflächen von ca. 350 und 380 qm, die sich ideal auch zu einer Mieteinheit zusammenfassen lassen. Das Penthouse im 3. OG bietet wahlweise ca. 380 und 180 qm oder zusammengelegt etwas über 550 qm, wobei die genaue Größe auch von der Ausgestaltung der Dachterasse abhängt und mit dem Mieter dieser attraktiven Fläche im obersten Geschoss abgestimmt wird.

Untergeschoss

Das Kellergeschoss beherbergt die Haustechnik und bietet jeder Mieteinheit Lagerflächen.

Erdgeschoss

Das Erdgeschoss kennzeichnet der zentrale Ein- / Durchgang. Hier stehen zwei Mieteinheiten mit jeweils ca. 300 qm zur Verfügung inkl. Terrasse.

1. Obergeschoss

Das 1. OG lässt sich in bis zu drei Mieteinheiten aufteilen. Hier exemplarisch die Darstellung für zwei Mieteinheiten links / rechts mit 360 / 370 qm. Alternativ können hier auch Flächen in zwei Einheiten geteilt oder zusammengelegt zu ca. 750 qm angemietet werden.

2. Obergeschoss

2. OG und auch 1. OG lassen sich je nach Wunsch unterschiedlich „zuschneiden“ – hier auch das Beispiel mit zwei Mieteinheiten und alternativer Eingangssituation.

Staffelgeschoss

Das Penthaus bietet Platz für zwei Mieter oder als Einheit zusammengelegt eine attraktive Fläche von ca. 550 qm zzgl. einer exklusiven und repräsentativen Dachterasse, die je nach Abstimmung mit dem Erstmieter angelegt und ausgebaut werden kann.

Kontakt

Interessiert?

Sie möchten weitere Informationen, sind interessiert und suchen eine attraktive, repräsentative grüne Adresse für Ihre Firma? Wir freuen uns auf ein Gespräch!

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Ganz egal ob per Telefon, per eMail oder über unser Kontaktformular: Melden Sie sich gerne um einen Termin zu vereinbaren. Telefonisch sind wir unter 05407 – 348 09 38 erreichbar.

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